Снять квартиру в Брянске с дальнейшим выкупом

Я думаю снять 1-комнатную квартиру где-нибудь в Брянске долгосрочно у собственника. Буду согласно установленного графика расплачиваться и за своё проживание и параллельно за покупку этой же квартиры, пока арендую.

Это, по-моему, очень прибыльно продавцу, так как он получает платежи за сдачу в аренду и в это же время за выкуп. Квартиросъёмщику так же выгодно, так как он уже имеет условно "свою" квартиру и может медленно привыкать к новой квартире.

Кто имеет удачный опыт съёма квартир в Брянске с правом выкупа, оставьте свои отзывы и посоветуйте, пожалуйста, как правильно оформить договор.

Тут полно актуальных объявлений от реальных владельцев, но я не могу понять, как сделать правильный выбор.

Вероятно, здесь иногда бывают эксперты по недвижимости, которые могут дать дельный совет..
Ответьте, пожалуйста мне в комментарии.

Заранее благодарю..