Снять квартиру в Балаково с правом выкупа

Мне надо снять квартиру трёшку в пределах Балаково на долгий срок от собственника. Буду согласно установленного графика выплачивать за аренду квартиры и параллельно за выкуп квартиры во время проживания в ней же.

По-моему, это очень выгодно для собственника, потому как он получит оплату и за аренду и в это же время за постепенную продажу. Квартиросъёмщику это тоже выгоднее, потому как он уже определился с местом жительства и может потихоньку привыкать к почти своей квартире.

Кто имеет успешный опыт съёма квартиры в Балаково с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и научите, пожалуйста, как правильно и осторожно заключить этот договор.

Здесь полно проверенных объявлений от хозяев, но я не соображаю, что нужно делать.

Может, на этом форуме есть юристы по недвижимости, которые могут проконсультировать?
Напишите мне в комментах.

Спасибо..