Помещение свободного назначения

Общие требования к объектам недвижимости
для размещения магазина низких цен «Светофор» в Калининграде и области (Светлогорск, Пионерский, Неман, Зеленоградск, Гурьевск, Гусев, Балтийск, Светлый):
• расположение в населенных пунктах и незначительном удалении от них, в промышленных зонах, вблизи оживленных автодорог и др.
• удобный подъезд к помещению и наличие парковки (или места под парковку) не менее чем на 30-40 автомобилей одновременно
• расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования), возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00
• площадь торгового зала около 1 000 кв.м.
• местонахождение на 1-м этаже
• торговый зал не должен состоять из мелких помещений (Концепция магазина подразумевает выкладку товара на стеллажах и паллетах. А покупательский поток с тележками для товаров)
• наличие 2-х входов: центральный (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки
• достаточная для работы высота потолков (Товар размещается на складских стеллажах, и ставится на них штабеллером. Поэтому высота должна быть не менее 3,8 метров)
• полы ровные, единого уровня, бетонные антипылевые по всем помещениям (топинг, мраморная крошка). Нагрузка на пол до 3х тонн/кв.м.
• стены, потолок, колонны внутри помещения окрашенные краской светлых тонов
• кровля не пропускает попадание атмосферных осадков
• наличие необходимых коммуникаций (воды, канализации), возможно автономных
• наличие отопления (не менее 18°С в зимний период)
• электроснабжение мощностью не менее 45 кВт
• освещение лампами дневного света, достаточное для работы розничного магазина
• возможность размещения холодильной камеры размеров 8%-10% от площади помещения
• соответствие помещения требованиям охранно-пожарной безопасности (наличие охранно-пожарной сигнализации, наличие вентиляции, возможность подключения к ПЦО и тревожной кнопке)
• возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина
• наличие тамбура
• наличие ворот в зоне приемки товара
• возможность подведение телефона и интернета
• наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на площадь, соответствующую площади арендуемого помещения и др.