Сколько стоит снять квартиру в Железногорске от собственника?

Здравствуйте, я переезжаю на ПМЖ и мне очень надо подыскать где остановиться. Прошу ваш совет)) Сколько стоит снять приличную квартиру в Железногорске с бытовой техникой и мебелью у собственников на довольно длительный срок? Понятное дело, ищу себе жильё без риэлторов. Мне подойдёт двушка. Снимать планирую весьма долго, оплачивать обещаю всегда в срок. С работой у меня всё нормально, зарплата стабильная. Не пью и не курю, водить гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был адекватным и не повысил цену.

Проблема в том, что я не вкупаюсь, где и как можно искать настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан куча свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или чаще нарываюсь на агентства. Мало того я ещё не умею отличать настоящие объявления собственников от ложных объявлений посредников и мошенников. А ценники то раздуты, то прилично занижены, но где в таком случае узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Железногорске лично у собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев вперёд?