Сколько стоит снять квартиру в Зеленокумске от собственника?

Здравствуйте всем, я переезжаю на ПМЖ и мне просто необходимо заблаговременно найти где остановиться. Требуется ваш совет- За сколько можно снять хорошую квартиру в Зеленокумске с мебелью от хозяина на длительный срок? И само собой, я очень хочу найти жильё без риэлторов. Мне вполне подойдёт однушка. Снимать собираюсь длительно, вносить платежи буду всегда в срок. С деньгами у меня всё прекрасно, зар. плата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, водить гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, а хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно разыскать настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан куча объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило отвечают, что уже сдали или почти всегда попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от кидаловских объявлений агентов и мошенников. А ценники то задраны, то на порядок занижены, и где тогда узнать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Зеленокумске напрямую от собственника? Посредникам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев авансом?