Сколько стоит снять квартиру в Южно-Сахалинске от собственника?

Добрый день, я из другого посёлка и мне просто необходимо найти место где жить. Прошу ваш совет: - Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Южно-Сахалинске с хорошим ремонтом от хозяина на продолжительный срок. Само собой, для меня важно найти варианты без посредников. Мне вполне подойдёт двушка. Арендовать планирую долго, вносить арендные платежи обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё отлично, зарплата стабильная. Я без вредных привычек, приглашать гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был нормальным и не наглел.

Дело в том, что я не ориентируюсь, где и как можно узнать рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан оч много новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно отвечают, что уже сдали или в основном нарываюсь на агентства. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Цены то подняты, то прилично занижены, и где же в таком случае узнавать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Южно-Сахалинске непосредственно от собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-то скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?