Сколько стоит снять квартиру в Выборге у хозяев?

Ув. форумчане, я из другой страны и мне срочно нужно заблаговременно найти где жить. Необходим ваш совет. Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Выборге с евро-ремонтом у собственника на продолжительный срок. Само собой, мне хотелось бы подыскать вариант без риэлторов. Меня вполне устроит небольшая двушка. Жить буду очень долго, оплачивать буду вовремя. С деньгами у меня всё нормально, з/п стабильна. Вредных привычек у меня нет, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Дело в том, что я не соображаю, где возможно искать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или чаще попадаю на всякие там агентства. Мало того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от кидаловских объявлений агентов и мошенников. Цены то завышены, то прилично занижены, и где в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Выборге лично у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их "работу".

Скажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-то скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев вперёд?