Сколько стоит снять квартиру в Вятские Поляны от собственников?

Приветствую всех, я из села недалеко и мне необходимо найти где буду жить. Нужен ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Вятские Поляны с хорошим ремонтом у собственника на довольно длительный срок? Понятное дело, я хочу найти варианты без риэлтора. Мне подойдёт небольшая студия. Снимать в моих планах очень долго, рассчитываться обещаю без опозданий. С работой у меня всё в порядке, зар. плата стабильна. Алкоголь не употребляю, водить гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и хозяин был адекватным и не повысил цену.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где возможно узнать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла полно свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или часто нарываюсь на агентства. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить настоящие предложения хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. Ценники то раздуты, то очень занижены, но где же теперь найти реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Вятские Поляны напрямую у хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не желаю платить за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за 4-5 месяцев авансом?