Сколько стоит снять квартиру в Волгодонске от собственника?

Здравствуйте всем, я из другой страны (СНГ) и мне необходимо найти заранее где мне жить. Дайте ваш совет: - За сколько можно снять чистую квартиру в Волгодонске без мебели от собственника на длительный срок. Конечно, я подыскиваю себе жильё без агентства. Меня вполне устроит небольшая студия. Снимать планирую очень долго, оплачивать обязуюсь всегда в срок. С работой у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, и собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где можно узнать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или чаще попадаю на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то очень занижены, а где теперь узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Волгодонске непосредственно от хозяина? Агентствам не особо доверяю и не стремлюсь платить за их "работу".

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и возможны ли скидки, если проплачу сразу за 5-6 месяцев наперёд?