Сколько стоит снять квартиру в Великие Луки у хозяина?

Товарищи, я из соседнего города и мне просто необходимо заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Очень нужен ваш совет. За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Великие Луки с мебелью у хозяев на длительный срок? Естественно, мне хотелось бы найти вариант без переплаты посредникам. Меня устроит небольшая двушка. Арендовать в моих планах длительно, платить обещаю всегда в срок. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Однако я не ориентируюсь, где и как можно найти актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило отвечают, что уже сдали или часто попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить настоящие объявления собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. А цены то раздуты, то сильно занижены, и где же тогда найти реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Великие Луки непосредственно у хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 6 месяцев наперёд?