Сколько стоит снять квартиру в Усть-Кинельском от собственника?

Здрасте, я из села и мне необходимо найти где жить. Нужен ваш совет)) За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Усть-Кинельском с мебелью у собственников на долгий срок? И само собой, ищу варианты без посредников. Меня вполне устроит небольшая студия. Снимать в моих планах долго, вносить платежи обязуюсь без опозданий. С деньгами у меня всё прекрасно, з/п стабильна. Я без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Проблема в том, что я не соображаю, где и как возможно разыскать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан куча объявлений, но когда я звоню, то почему-то уже всё сдано или постоянно нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить настоящие объявления собственников от фейковых объявлений агентов и мошенников. А цены то подняты, то на порядок занижены, а где же тогда узнать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Усть-Кинельском лично у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев вперёд?