Сколько стоит снять квартиру в Усть-Джегуте у собственников?

Приветствую всех, я из другой страны (СНГ) и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где жить. Прошу ваш совет. Сколько сегодня стоит снять добротную квартиру в Усть-Джегуте с евро-ремонтом у собственников на очень длительный срок? Разумеется, мне хотелось бы найти жильё без агентов. Мне подойдёт однушка. Жить планирую долго, вносить арендные платежи обещаю без опозданий. С деньгами у меня всё в порядке, з/п стабильная. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, а хозяин был нормальным и не наглел.

Проблема в том, что я не имею понятия, где возможно искать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или часто нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё и не могу отличить настоящие предложения хозяев от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то задраны, то очень занижены, но где теперь найти настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Усть-Джегуте напрямую у хозяина? Агентам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа работу.

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев авансом?