Сколько стоит снять квартиру в Усинске у собственников?

Здрасте, я из другой страны (СНГ) и мне очень надо найти где жить. Требуется ваш совет. За сколько можно снять чистую квартиру в Усинске с бытовой техникой и мебелью у собственников на довольно длительный срок? Понятное дело, я хочу найти варианты без риэлторов. Меня устроит большая однушка. Проживать буду долгое время, рассчитываться за аренду обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё прекрасно, зар. плата стабильная. Вредных привычек не имею, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а собственник был нормальным и не наглел.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где и как можно узнать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже сдали или постоянно попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. А ценники то подняты, то сильно занижены, а где тогда узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Усинске непосредственно у собственника? Посредникам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Скажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?