Сколько стоит снять квартиру в Урае от хозяина?

Товарищи, я переезжаю на ПМЖ и мне срочно надо заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Прошу ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять хорошую квартиру в Урае с бытовой техникой и мебелью от хозяина на довольно длительный срок? Разумеется, для меня важно найти варианты без риэлтора. Мне вполне подойдёт большая однушка. Проживать буду долгое время, рассчитываться за аренду буду всегда в срок. С деньгами у меня всё прекрасно, з/п обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был адекватным и не был порядочным.

Проблема в том, что я не понимаю, где можно разыскать рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню, то как правило отвечают, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на посредников. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от разводных объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то завышены, то прилично занижены, а где же теперь найти действительную цену, за которую можно снять квартиру в Урае напрямую от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "помощь".

Скажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и сделают ли какие-то скидки, если заплачу сразу за 5 месяцев вперёд?