Сколько стоит снять квартиру в Ухте от собственника?

Здравствуйте всем, я из другого посёлка и мне нужно заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Прошу ваш совет. За сколько можно снять нормальную квартиру в Ухте с бытовой техникой и мебелью у собственника на довольно длительный срок? Разумеется, для меня сейчас важно найти вариант без риэлторов. Меня устроит небольшая двушка. Снимать в моих планах длительно, вносить платежи обязуюсь в срок. С деньгами у меня всё прекрасно, з/п стабильна. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где возможно разыскать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан полно объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или в основном нарываюсь на агентства. Мало того я ещё не умею отличать реальные предложения собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то сильно занижены, но где тогда узнавать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Ухте непосредственно у собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли какие-то скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?