Сколько стоит снять квартиру в Туймазы от собственников?

Народ, я из соседнего города и мне просто необходимо найти место где жить. Дайте ваш совет, Сколько стоит снять не прокуренную квартиру в Туймазы с приличным ремонтом от хозяев на длительный срок. Конечно, для меня важно найти варианты без агентов. Меня вполне устроит студия. Проживать собираюсь очень долго, платить обязуюсь всегда вовремя. С деньгами у меня всё хорошо, зар. плата стабильна. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не догоняю, где и как можно искать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на посредников. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от ложных объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то завышены, то очень занижены, а где же в таком случае узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Туймазы лично от собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартир и будут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?