Сколько стоит снять квартиру в Тарко-Сале от собственника?

Приветствую всех, я из другой страны (СНГ) и мне просто необходимо подыскать где жить. Требуется ваш совет, За сколько сегодня можно снять не прокуренную квартиру в Тарко-Сале с приличным ремонтом от хозяина на довольно длительный срок. И само собой, для меня важно найти для себя жильё без агентов. Меня устроит евро-двушка. Арендовать буду долгое время, вносить арендные платежи обязуюсь вовремя. С деньгами у меня всё отлично, зарплата стабильна. Не пью и не курю, звать гостей не буду, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, а хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где можно узнать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан полно объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно отвечают, что уже сдали или в основном попадаю на всякие там агентства. Мало того я ещё и не могу отличить настоящие предложения хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Цены то завышены, то прилично занижены, и где же тогда найти реальную цену, за которую реально снять квартиру в Тарко-Сале лично от собственника? Агентствам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и будут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 6 месяцев вперёд?