Сколько стоит снять квартиру в Стерлитамаке у хозяина?

Ув. форумчане, я из села недалеко и мне очень нужно найти заранее где буду жить. Необходим ваш совет: - За сколько сегодня реально снять добротную квартиру в Стерлитамаке без мебели у хозяев на долгий срок? Само собой, мне хотелось бы найти себе жильё без посредников. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Жить буду очень долго, вносить платежи буду в срок. С доходом у меня всё в порядке, з/п стабильна. Алкоголь не употребляю, водить гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была приятной для жизни, и хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где можно искать реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно уже всё сдано или постоянно нарываюсь на посредников. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то задраны, то на порядок занижены, но где же в таком случае искать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Стерлитамаке лично у собственника? Агентствам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартир и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев вперёд?