Сколько стоит снять квартиру в Славянске-на-Кубани у хозяев?

Здравствуйте вам, я планирую переезд и мне обязательно нужно найти место где мне жить. Прошу ваш совет: За сколько можно снять хорошую квартиру в Славянске-на-Кубани с мебелью и всей техникой у хозяев на очень длительный срок? Естественно, я подыскиваю вариант без агентства. Мне подойдёт двушка. Жить буду очень долго, вносить арендные платежи буду в срок. С доходом у меня всё нормально, зар. плата стабильна. Я без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а собственник был адекватным и не был порядочным.

Но я не догоняю, где можно найти реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан целая куча объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то сильно занижены, но где же тогда искать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Славянске-на-Кубани непосредственно у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и возможны ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев вперёд?