Сколько стоит снять квартиру в Шуе у хозяина?

Народ, я из другой страны (СНГ) и мне очень нужно найти место где мне жить. Очень нужен ваш совет. За сколько сегодня можно снять добротную квартиру в Шуе без мебели от собственников на длительный срок? Само собой, я хочу подобрать жильё без переплаты посредникам. Мне вполне подойдёт студия. Арендовать в моих планах длительно, вносить платежи обещаю чётко по графику. С деньгами у меня всё прекрасно, з/п стабильна. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, а хозяин был адекватным и не был порядочным.

Дело в том, что я не ориентируюсь, где можно искать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже сдали или в основном попадаю на посредников. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от залепух-объявлений агентов и мошенников. А цены то завышены, то прилично занижены, и где же тогда найти реальную цену, за которую можно снять квартиру в Шуе непосредственно от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не горю желанием платить за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти честные объявления от хозяев и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли скидки, если заплачу сразу за пять месяцев вперёд?