Сколько стоит снять квартиру в Себеже от хозяев?

Всем здрасте, я из другой страны и мне срочно надо заблаговременно найти где остановиться. Нужен ваш совет. Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Себеже с приличным ремонтом от хозяина на довольно длительный срок. Понятное дело, для меня важно найти варианты без вмешательства посредников. Меня устроит небольшая двушка. Жить буду долгое время, вносить арендные платежи буду в срок. С деньгами у меня всё нормально, зар. плата стабильна. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был нормальным и не наглел.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где и как можно узнать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно уже всё сдано или каждый раз нарываюсь на риэлторов. Мало того я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. А ценники то раздуты, то прилично занижены, и где же в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Себеже напрямую от хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5-6 месяцев вперёд?