Сколько стоит снять квартиру в Щёлково от собственника?

Люди, я из соседнего города и мне срочно нужно найти где буду жить. Нужен ваш совет- Сколько стоит снять нормальную квартиру в Щёлково со всей мебелью от хозяев на длительный срок? Разумеется, я очень хочу найти варианты без переплаты риэлтору. Мне подходит студия. Снимать буду весьма долго, вносить платежи буду без опозданий. С работой у меня всё в порядке, зарплата стабильная. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не наглел.

Но я не вкупаюсь, где и как возможно найти рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то уже всё сдано или в основном попадаю на агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. Ценники то раздуты, то сильно занижены, а где тогда искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Щёлково напрямую от собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их "помощь".

Подскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев авансом?