Сколько стоит снять квартиру в Сатке у собственника?

Здравствуйте всем, я планирую переезд и мне необходимо найти где остановиться. Требуется ваш совет: - За сколько можно снять приличную квартиру в Сатке с евро-ремонтом от хозяев на довольно длительный срок. Понятное дело, я ищу для себя жильё без переплаты посредникам. Меня устроит однушка. Снимать буду длительно, платить обязуюсь вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, зар. плата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, звать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была чистой, и собственник был в адеквате и не наглел.

Дилемма в том, что я не соображаю, где и как возможно найти сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно уже всё сдано или каждый раз попадаю на агентов. Так кроме этого я ещё и не могу отличить настоящие предложения хозяев от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то прилично занижены, но где же теперь найти действительную цену, за которую можно снять квартиру в Сатке непосредственно от хозяина? Агентам не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартир и сделают ли какие-то скидки, если заплачу сразу за 6 месяцев авансом?