Сколько стоит снять квартиру в Сарапуле от собственников?

Ув. форумчане, я из села и мне срочно нужно заблаговременно найти где мне жить. Необходим ваш совет. .. За сколько можно снять достойную квартиру в Сарапуле с евро-ремонтом у собственников на продолжительный срок? Само собой, я очень хочу найти жильё без агентства. Меня вполне устроит однушка. Снимать буду весьма долго, платить обещаю всегда в срок. С доходом у меня всё хорошо, зарплата стабильная. Вредных привычек у меня нет, водить гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно разыскать актуальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на риэлторов. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. А цены то задраны, то очень занижены, и где же тогда искать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Сарапуле напрямую у собственника? Агентствам не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их услуги.

Скажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?