Сколько стоит снять квартиру в Ржавки от хозяев?

Приветствую всех, я из села и мне нужно найти место где мне жить. Прошу ваш совет. .. Сколько стоит снять опрятную квартиру в Ржавки без мебели у хозяина на длительный срок? Понятное дело, для меня сейчас важно найти жильё без агентства. Мне подходит однушка. Жить собираюсь длительно, рассчитываться за аренду обязуюсь всегда вовремя. С работой у меня всё в порядке, з/п приходит без задержек. Вредных привычек не имею, водить гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была чистая, а собственник был адекватным и не повысил цену.

Но я не ориентируюсь, где и как можно найти рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или часто попадаю на агентов. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от кидаловских объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то сильно занижены, и где же тогда узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Ржавки лично у хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и сделают ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 6 месяцев вперёд?