Сколько стоит снять квартиру в Рузе у хозяина?

Товарищи, я из соседнего города и мне нужно найти где мне жить. Дайте ваш совет, За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Рузе с евро-ремонтом от собственников на продолжительный срок. И само собой, я очень хочу найти варианты без агентства. Мне подойдёт евро-двушка. Проживать собираюсь долго, вносить арендные платежи обязуюсь всегда вовремя. С доходом у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не буду, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистой, а собственник был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Дело в том, что я не могу понять, где и как можно искать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно отвечают, что уже сдали или постоянно нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от разводных объявлений риэлторов и мошенников. А цены то подняты, то очень занижены, а где тогда найти реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Рузе непосредственно от хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа работу.

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за пять месяцев вперёд?