Сколько стоит снять квартиру в Рубцовске от хозяев?

Ув. форумчане, я из другого города и мне просто необходимо заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Важен ваш совет- Сколько сегодня стоит снять приличную квартиру в Рубцовске с мебелью у собственников на довольно длительный срок. Конечно, я хочу найти для себя жильё без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Проживать планирую длительно, платить обещаю вовремя. С доходом у меня всё отлично, зарплата стабильна. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и хозяин был нормальным и не повысил цену.

Но я не могу понять, где и как можно искать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла полно новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило отвечают, что уже сдали или каждый раз попадаю на агентства. Мало того я ещё и не могу отличить настоящие объявления собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то раздуты, то на порядок занижены, и где в таком случае узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Рубцовске напрямую у собственника? Агентствам не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их "помощь".

Расскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и будут ли скидки, если внесу предоплату сразу за 6 месяцев вперёд?