Сколько стоит снять квартиру в Прокопьевске у хозяев?

Здравствуйте всем, я из села недалеко и мне надо найти где буду жить. Дайте ваш совет. За сколько можно снять добротную квартиру в Прокопьевске без мебели от хозяина на продолжительный срок? Естественно, я подыскиваю варианты без агентов. Мне вполне подойдёт однушка. Жить планирую долго, вносить платежи обещаю вовремя. С работой у меня всё хорошо, з/п стабильна. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, и хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Однако я не вкупаюсь, где и как возможно найти реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз нарываюсь на риэлторов. Кроме того я ещё и не могу отличить настоящие предложения хозяев от разводных объявлений посредников и мошенников. А цены то задраны, то очень занижены, и где в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Прокопьевске напрямую от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием платить за их услуги.

Скажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на съём квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?