Сколько стоит снять квартиру в Полярном от хозяина?

Доброго дня, я переезжаю на ПМЖ и мне надо найти место где остановиться. Хотелось бы получить ваш совет, Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Полярном с бытовой техникой и мебелью от хозяев на долгий срок. Разумеется, для меня важно найти жильё без вмешательства посредников. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Жить собираюсь длительно, оплачивать буду всегда в срок. С работой у меня всё в порядке, з/п приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, и собственник был нормальным и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не могу понять, где и как возможно найти актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню, то как правило уже всё сдано или чаще попадаю на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от ложных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то на порядок занижены, но где же в таком случае узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Полярном лично от хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "работу".

Расскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 4-5 месяцев вперёд?