Сколько стоит снять квартиру в Пироговском у хозяина?

Здравствуйте вам, я из села недалеко и мне нужно подыскать где мне жить. Требуется ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять достойную квартиру в Пироговском с мебелью от хозяев на продолжительный срок? Разумеется, для меня сейчас важно найти для себя жильё без риэлтора. Меня вполне устроит студия. Снимать буду весьма долго, рассчитываться обязуюсь вовремя. С работой у меня всё отлично, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, водить гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был в адеквате и не повысил цену.

Дело в том, что я не могу понять, где и как можно искать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан много объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные предложения собственников от кидаловских объявлений агентов и мошенников. Цены то завышены, то сильно занижены, а где теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Пироговском лично от хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на съём квартир и сделают ли скидки, если заплачу сразу за пару месяцев вперёд?