Сколько стоит снять квартиру в Первомайском от хозяев?

Уважаемые жители Первомайского, я из села и мне необходимо найти место где жить. Очень нужен ваш совет, За сколько сегодня реально снять достойную квартиру в Первомайском со всей мебелью от хозяев на долгий срок? Естественно, я ищу для себя жильё без агентства. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Арендовать в моих планах долгое время, рассчитываться за аренду буду чётко по графику. С деньгами у меня всё прекрасно, зарплата стабильна. Не пью и не курю, звать гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютной, и хозяин был адекватным и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где и как возможно узнать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или постоянно попадаю на агентства. Кроме того я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от разводных объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то завышены, то очень занижены, и где же тогда искать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Первомайском лично от хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев наперёд?