Сколько стоит снять квартиру в Печерске у собственника?

Добрый день, форумчане, я переезжаю на ПМЖ и мне надо заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Очень нужен ваш совет. .. Сколько стоит снять чистую квартиру в Печерске со всей мебелью у собственников на длительный срок? Разумеется, я хочу подыскать себе жильё без риэлторов. Меня устроит евро-двушка. Жить собираюсь долгое время, вносить платежи обещаю в срок. С деньгами у меня всё прекрасно, зарплата стабильная. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, и собственник был в адеквате и не повысил цену.

Дело в том, что я не понимаю, где возможно искать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню по ним, то почему-то уже всё сдано или в основном попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные предложения собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то на порядок занижены, а где тогда искать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Печерске лично у собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "работу".

Скажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за пять месяцев вперёд?