Сколько стоит снять квартиру в Парковом от хозяев?

Здрасте, я из соседнего города и мне крайне важно заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Очень нужен ваш совет, За сколько сегодня реально снять чистую квартиру в Парковом без мебели от собственников на продолжительный срок. Естественно, ищу варианты без переплаты посредникам. Мне подходит студия. Проживать собираюсь длительно, вносить платежи обязуюсь без задержек. С деньгами у меня всё прекрасно, зарплата приходит без задержек. Не пью и не курю, водить гостей не собираюсь, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не догоняю, где возможно разыскать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные предложения хозяев от фейковых объявлений агентов и мошенников. Цены то подняты, то прилично занижены, но где же в таком случае узнавать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Парковом непосредственно от собственника? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "помощь".

Расскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев вперёд?