Сколько стоит снять квартиру в Новой Усмани от хозяев?

Люди, я из села недалеко и мне срочно нужно заблаговременно найти где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет)) За сколько сегодня реально снять нормальную квартиру в Новой Усмани с евро-ремонтом у собственников на очень длительный срок. Конечно, мне хотелось бы найти варианты без переплаты риэлтору. Мне подходит небольшая студия. Арендовать в моих планах долго, оплачивать буду в срок. С деньгами у меня всё отлично, зар. плата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не наглел.

Однако я не имею понятия, где можно разыскать реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла целая куча свежих объявлений, но когда я звоню, то как правило уже всё сдано или почти всегда попадаю на всякие там агентства. Кроме того я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то завышены, то сильно занижены, а где же в таком случае узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Новой Усмани лично у хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не горю желанием платить за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли скидки, если оплачу сразу за пару-тройку месяцев авансом?