Сколько стоит снять квартиру в Новом Осколе у собственников?

Добрый день, форумчане, я из другого города и мне необходимо найти место где мне жить. Дайте ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять добротную квартиру в Новом Осколе с мебелью и всей техникой у собственников на долгий срок. Конечно, я хочу подобрать для себя жильё без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Снимать в моих планах долго, вносить арендные платежи буду вовремя. С доходом у меня всё нормально, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Проблема в том, что я не могу понять, где возможно узнать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз нарываюсь на посредников. Кроме того я ещё и не могу отличить настоящие объявления собственников от заманух-объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то прилично занижены, а где же теперь найти настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Новом Осколе непосредственно у хозяина? Агентствам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Расскажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5 месяцев авансом?