Сколько стоит снять квартиру в Новоивановское от хозяев?

Добрый день, я переезжаю на ПМЖ и мне просто необходимо подыскать где остановиться. Очень нужен ваш совет: - Сколько стоит снять нормальную квартиру в Новоивановское с евро-ремонтом у хозяина на довольно длительный срок? Само собой, я ищу варианты без агентов. Мне подойдёт большая однушка. Проживать собираюсь очень долго, рассчитываться за аренду буду без задержек. С доходом у меня всё хорошо, зар. плата стабильна. Не пью и не курю, водить гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, и собственник был адекватным и не повысил цену.

Однако я не имею понятия, где и как возможно найти реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или каждый раз попадаю на риэлторов. Кроме того я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. Цены то раздуты, то прилично занижены, а где же в таком случае найти реальную цену, за которую реально снять квартиру в Новоивановское непосредственно у хозяина? Агентствам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их "работу".

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за пару месяцев вперёд?