Сколько стоит снять квартиру в Нижнем Тагиле от хозяина?

Здравствуйте вам, я из другой страны и мне очень надо подыскать где мне жить. Очень нужен ваш совет. За сколько сегодня реально снять достойную квартиру в Нижнем Тагиле с бытовой техникой и мебелью у собственников на продолжительный срок. И само собой, я хочу найти жильё без агентов. Меня вполне устроит небольшая двушка. Жить собираюсь очень долго, рассчитываться за аренду обязуюсь без опозданий. С работой у меня всё нормально, зарплата приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была уютной, а собственник был нормальным и не наглел.

Дилемма в том, что я не догоняю, где и как возможно искать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на посредников. Кроме того я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. Цены то задраны, то сильно занижены, но где в таком случае узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Нижнем Тагиле непосредственно у хозяина? Агентам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 5-6 месяцев авансом?