Сколько стоит снять квартиру в Михайловке у собственников?

Товарищи, я из соседнего города и мне обязательно нужно найти место где буду жить. Прошу ваш совет, Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Михайловке с бытовой техникой и мебелью у собственника на очень длительный срок. Разумеется, я очень хочу найти для себя жильё без посредников. Мне подходит двушка. Жить планирую долго, вносить арендные платежи обещаю вовремя. С работой у меня всё в порядке, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не буду, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютная, а хозяин был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не ориентируюсь, где возможно искать настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню, то почему-то уже всё сдано или в основном попадаю на агентства. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. А ценники то раздуты, то на порядок занижены, а где же теперь искать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Михайловке лично у собственника? Агентам не шибко доверяю и не горю желанием платить за их "работу".

Подскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если внесу предоплату сразу за 5 месяцев наперёд?