Сколько стоит снять квартиру в Менделеевске от хозяев?

Добрый день, я из села и мне надо заблаговременно найти где мне жить. Очень нужен ваш совет)) За сколько можно снять недорогую квартиру в Менделеевске с мебелью и всей техникой у собственников на продолжительный срок? И само собой, для меня важно найти варианты без агентства. Мне подойдёт студия. Жить буду длительно, рассчитываться за аренду обещаю в срок. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата стабильная. Не пью и не курю, звать гостей не планирую, детей у меня нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Однако я не соображаю, где и как возможно найти рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла целая куча новых объявлений, но когда я звоню, то почему-то отвечают, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на агентов. Так кроме этого я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то подняты, то очень занижены, но где теперь узнавать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Менделеевске напрямую у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не горю желанием платить за их "работу".

Скажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев авансом?