Сколько стоит снять квартиру в Менделеево у хозяина?

Добрый день, форумчане, я из другой страны (СНГ) и мне очень нужно найти где жить. Нужен ваш совет)) За сколько сегодня можно снять добротную квартиру в Менделеево с евро-ремонтом у хозяина на долгий срок. Конечно, для меня важно найти жильё без переплаты риэлтору. Мне подойдёт большая однушка. Снимать буду длительно, рассчитываться за аренду обещаю всегда в срок. С доходом у меня всё нормально, з/п приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был в адеквате и не наглел.

Но я не догоняю, где и как можно узнать рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на посредников. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления собственников от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то завышены, то очень занижены, а где же в таком случае узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Менделеево напрямую у собственника? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и сделают ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 4-5 месяцев авансом?