Сколько стоит снять квартиру в Магасе от собственников?

Ув. форумчане, я из села недалеко и мне срочно надо подыскать где жить. Хотелось бы получить ваш совет: - Сколько стоит снять хорошую квартиру в Магасе со всей мебелью у хозяина на очень длительный срок? И само собой, я ищу себе жильё без вмешательства посредников. Меня вполне устроит однушка. Снимать в моих планах долго, вносить арендные платежи буду в срок. С деньгами у меня всё нормально, з/п стабильная. Вредных привычек не имею, звать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а собственник был адекватным и не повысил цену.

Но я не догоняю, где возможно найти рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан целая куча объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже сдали или постоянно нарываюсь на агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. А цены то раздуты, то очень занижены, но где же тогда узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Магасе напрямую у собственника? Посредникам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 6 месяцев вперёд?