Сколько стоит снять квартиру в Линево от собственников?

Доброго дня, я из села и мне нужно найти заранее где жить. Требуется ваш совет: Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Линево без мебели у хозяев на продолжительный срок. Естественно, я хочу найти вариант без агентов. Мне подходит студия. Жить собираюсь очень долго, платить обещаю всегда в срок. С работой у меня всё прекрасно, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был адекватным и не наглел.

Проблема в том, что я не имею понятия, где и как можно найти сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню, то как правило уже всё сдано или каждый раз нарываюсь на агентства. Мало того я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от ложных объявлений посредников и мошенников. А цены то задраны, то прилично занижены, а где тогда узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Линево лично у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь платить за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на съём квартир и сделают ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5-6 месяцев вперёд?