Сколько стоит снять квартиру в Лесные Поляны у хозяев?

Народ, я из другого посёлка и мне крайне важно заблаговременно найти где буду жить. Прошу ваш совет: Сколько стоит снять опрятную квартиру в Лесные Поляны с бытовой техникой и мебелью у хозяина на продолжительный срок. Понятное дело, для меня важно найти вариант без переплаты риэлтору. Мне подойдёт студия. Арендовать собираюсь весьма долго, рассчитываться обязуюсь без задержек. С работой у меня всё прекрасно, зар. плата стабильная. Не пью и не курю, звать гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не наглел.

Проблема в том, что я не соображаю, где и как можно искать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла полно свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить настоящие предложения хозяев от кидаловских объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то прилично занижены, и где теперь искать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Лесные Поляны лично у собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за 6 месяцев авансом?