Сколько стоит снять квартиру в Лениногорске у собственника?

Доброго дня, я из села и мне срочно нужно найти место где буду жить. Важен ваш совет, За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Лениногорске с мебелью и всей техникой у хозяина на длительный срок. И само собой, я хочу подыскать для себя жильё без агентства. Мне подходит евро-двушка. Жить планирую длительно, рассчитываться обещаю без опозданий. С доходом у меня всё в порядке, зарплата стабильна. Алкоголь не употребляю, водить гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Но я не понимаю, где можно разыскать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или почти всегда попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Цены то раздуты, то сильно занижены, и где теперь найти действительную цену, за которую реально снять квартиру в Лениногорске непосредственно у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа работу.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев авансом?