Сколько стоит снять квартиру в Кубинке от хозяина?

Приветствую всех, я из соседнего города и мне просто необходимо заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Необходим ваш совет: За сколько сегодня можно снять нормальную квартиру в Кубинке с мебелью и всей техникой от хозяина на долгий срок. Естественно, я подыскиваю жильё без агентов. Меня устроит небольшая студия. Жить буду долго, рассчитываться буду без задержек. С доходом у меня всё хорошо, зар. плата стабильная. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не собираюсь, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Но я не могу понять, где можно найти актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много объявлений, но когда я звоню по ним, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или в основном нарываюсь на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то сильно занижены, и где же тогда узнавать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Кубинке лично от собственника? Посредникам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартир и сделают ли какие-то скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев вперёд?