Сколько стоит снять квартиру в Котласе от хозяина?

Здравствуйте всем, я планирую переезд и мне нужно заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Очень нужен ваш совет: - Сколько сегодня стоит снять достойную квартиру в Котласе с мебелью и всей техникой от хозяина на очень длительный срок? Естественно, я ищу для себя жильё без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт двушка. Снимать в моих планах длительно, платить обещаю в срок. С доходом у меня всё нормально, з/п стабильная. Вредных привычек у меня нет, водить гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где и как возможно разыскать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А цены то подняты, то очень занижены, а где тогда искать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Котласе напрямую от собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев авансом?