Сколько стоит снять квартиру в Конаково от хозяина?

Здравствуйте вам, я планирую переезд и мне просто необходимо найти место где жить. Дайте ваш совет- За сколько сегодня можно снять чистую квартиру в Конаково с мебелью у собственника на продолжительный срок? Разумеется, я хочу подобрать вариант без вмешательства посредников. Мне подходит двушка. Арендовать планирую долго, платить буду в срок. С работой у меня всё хорошо, зар. плата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не догоняю, где возможно узнать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню, то в основном уже всё сдано или в основном нарываюсь на агентов. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А цены то задраны, то прилично занижены, и где же тогда узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Конаково напрямую у хозяина? Агентам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?