Сколько стоит снять квартиру в Коммунарке у хозяина?

Уважаемые, я переезжаю на ПМЖ и мне крайне важно найти где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет: - Сколько сегодня стоит снять нормальную квартиру в Коммунарке с мебелью и всей техникой от собственника на очень длительный срок? Естественно, я очень хочу найти варианты без посредников. Мне вполне подойдёт небольшая студия. Жить буду длительно, рассчитываться за аренду буду всегда вовремя. С работой у меня всё отлично, зарплата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был адекватным и не не поднял потом цену.

Проблема в том, что я не соображаю, где возможно найти актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча объявлений, но когда я звоню, то обычно уже всё сдано или часто нарываюсь на риэлторов. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления хозяев от ложных объявлений агентов и мошенников. А ценники то раздуты, то прилично занижены, а где тогда узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Коммунарке напрямую от хозяина? Агентам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 6 месяцев авансом?