Сколько стоит снять квартиру в Коле у хозяина?

Добрый день, я из другой страны и мне просто необходимо подыскать где мне жить. Необходим ваш совет: - За сколько сегодня можно снять достойную квартиру в Коле без мебели от собственника на очень длительный срок? Конечно, я хочу подобрать жильё без агентов. Мне подходит небольшая студия. Жить буду длительно, оплачивать обязуюсь без задержек. С доходом у меня всё нормально, зарплата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был в адеквате и не наглел.

Проблема в том, что я не догоняю, где и как возможно узнать реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан оч много свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно говорят, что уже сдали или в основном попадаю на агентов. Мало того я ещё не умею отличать реальные предложения хозяев от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Цены то завышены, то очень занижены, но где же в таком случае найти реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Коле непосредственно от хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Скажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев вперёд?