Сколько стоит снять квартиру в Кировске от хозяина?

Здравствуйте всем, я из посёлка и мне нужно найти заранее где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет)) За сколько сегодня можно снять приличную квартиру в Кировске с мебелью у собственника на долгий срок? Естественно, ищу жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт большая однушка. Арендовать планирую очень долго, рассчитываться обещаю всегда в срок. С доходом у меня всё хорошо, зар. плата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, а собственник был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не понимаю, где и как можно узнать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или в основном нарываюсь на посредников. Мало того я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Ценники то задраны, то очень занижены, но где в таком случае узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Кировске лично у хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа работу.

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за пять месяцев вперёд?